Đầu Tư Bất Động Sản — Ưu Nhược Điểm và So Sánh Với Các Kênh Khác

✅ Bảo toàn giá trị dài hạn — tài sản cứng, chống lạm phát

✅ Thu nhập thụ động qua cho thuê (4–6%/năm)

✅ Có thể dùng đòn bẩy ngân hàng (vay 50–70% giá trị)

✅ Tâm lý an toàn — tài sản hữu hình, nhìn thấy được

❌ Vốn lớn — tối thiểu 500 triệu – 1 tỷ cho đầu tư

❌ Thanh khoản thấp — bán mất 3–12 tháng

❌ Rủi ro pháp lý — tranh chấp, quy hoạch, sổ đỏ

❌ Khó đa dạng hóa — tập trung vào 1–2 tài sản

❌ Chi phí bảo trì, thuế, phí quản lý