Đó là quy định tại Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội ban hành ngày 24.4.2026 và có hiệu lực từ 1.5.2026 quy định cơ chế đặc thù xử lý vi phạm và tháo gỡ dự án đất đai tồn đọng.
Cảm thán, theo Nghị quyết 29/2026, từ ngày 1.5.2026, đối với các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng vẫn phù hợp với quy hoạch, cơ quan có thẩm quyền được cấp quyền điều chỉnh mục tiêu dự án và cho phép tiếp tục thực hiện.
Trong trường hợp này, nhà đầu tư văn bản phát hành chính và phải thực hiện đúng nghĩa về tài chính về đất đai phát sinh nếu có. Tuy nhiên, không buộc tháo dỡ công trình đã xây dựng nếu công trình phù hợp quy hoạch và không phải khôi phục tình trạng ban đầu của đất.
Ngoài ra, nhà đầu tư phải nộp lại toàn bộ khoản lợi bất hợp pháp có được thực hiện vi phạm theo quy định của pháp luật.
Như vậy, từ ngày 1.5.2026, các dự án vi phạm đất đai không bị tháo dỡ, tiếp tục được xây dựng nếu phù hợp quy hoạch
NH: T.N
Bên cạnh đó, theo điều 11 Nghị quyết 29/2026 cùng quy định, từ ngày 1.5.2026, các dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) không đúng quy định số được soát xử lý theo hai hàng.
Nếu dự án phù hợp với quy hoạch đất đai, cơ quan có thẩm quyền được cấp quyền xác định nghĩa về tài chính theo chính sách và giá đất tại thời điểm điều chỉnh, đồng thời yêu cầu nhà đầu tư hoàn thành đúng nghĩa về tài chính trước khi điều chỉnh mục đích sử dụng đất sang đất đai.
Trường hợp dự án không phù hợp với quy hoạch đất đai thì được điều chỉnh sang đất thương mại, dịch vụ. Thời hạn sử dụng đất được xác định theo quy định pháp luật, tính từ thời điểm cấp phép xây dựng hoặc thời điểm bắt đầu xây dựng công trình.