Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa kiến nghị sửa đổi dự thảo quy định tách thửa, đề xuất cơ chế hợp thửa và giảm diện tích tối thiểu.
Trong văn bản gửi UBND TP.HCM, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM góp ý cho dự thảo Quy định về điều kiện tách thửa, điều kiện hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP.HCM, HoREA cho rõ dự thảo lớn này bám sát điều 220 luật đất và Nghị quyết số 254/2025.
Tuy nhiên, HoREA đã chỉ ra những khó khăn thực tế còn lập tiếp thảo giải và đề nghị sửa đổi điều 4 dự thảo Quyết định quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất đô thị với nguyên tắc áp dụng cùng một tiêu chuẩn diện tích tối thiểu tách thửa tại cùng khu vực, thay vì phân làm 2 loại trong dự thảo.
Cụ thể, khu vực II gồm các phường Thủ Đức Mật, phường Phú Lý, phường Chánh Hiệp, phường Bình Dương, phường An Phú, phường Bình Hòa, phường Lái Thiêu, phường Thùn An, phường Thùn Giao, phường Đồng Hòa, phường Di An, phường Tân Đồng Hiệp, phường Rach Dừa, phường Tam Thạnh, phường Vũng Tàu, phường Phúc Thạnh giảm từ 60 m2 (chiều rộng tối thiểu 05m) xuống còn 50 m2 (chiều rộng tối thiểu 04m) như các phường khác cùng khu vực.
HoREA kiến nghị giảm diện tích tối thiểu khi tách thửa
ẢNH: ĐÍNH SỐN
Tổng thể, khu vực III là các xã Vĩnh Lợi, xã Tân Vĩnh Lợi, xã Bình Lợi, xã Tân Nhật, xã Bình Chánh, xã Hưng Long, xã Bình Hưng, xã Củ Chi, xã Tân An Hải, xã Thái Mỹ, xã An Nhân Tây, xã Nhơn Đức, xã Phú Hòa Đông, xã Bình Mỹ, xã Đồng Thành, xã Học Môn, xã Xuân Thới Sơn, xã Bà Điểm, xã Nhà Bè, xã Hiệp Phước, xã Cần Giờ, xã Thành An, xã Bình Khánh, xã An Thái Đông giảm từ 80 m2 xuống 60 m2 giống như các xã khác.
Khu vực IV gồm xã Bàu Bàng, xã Trung Văn Thạnh, xã Thống Tân, xã Bắc Tân Uyên, xã Phúc Hòa, xã Phú Giáo, xã Phú Thành, xã An Long, xã Thanh An, xã Dậu Tiếng, xã Long Hòa, xã Minh Thành giảm từ 100 m2 xuống 80 m2.
Đồng thời, HoREA kiến nghị sắp xếp các phường Chính Hiệp, phường Phú Đình, phường Tân Sơn Hội, phường Tân Sơn Nhất, phường Tân Hòa, phường Bay Hiển, phường Tân Bình, phường Tân Sơn, phường Tây Thành, phường Tân Sơn Nhì, phường Phú Thạnh Hòa, phường Tân Phú, phường Phú Thành, phường Hình Thông, phường An Nhân, phường Gò Vấp, phường An Hiệp Công, phường Thông Tây Hiệp, phường An Hiệp Tây vào khu vực I đảm bảo tính đúng, thống nhất, công bằng và hợp lý cho người sử dụng đất trong các khu vực.