Ba dự án được Tổ công tác giải quyết các nội dung liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (số hồng) lên này gồm: Chung cư A.C.S.C tại số 686 đường Xô Việt Nghệ Tĩnh, phường Thành Mậu Tây do Công ty Cổ phần Xây lắp Thông minh 2 làm chủ đầu tư; chung cư kết hợp thông minh Bến Vân Đôn tại địa chỉ 278 - 283 Bến Vân Đôn, phường Vĩnh Hải do Công ty Cổ phần Thông minh và Đầu tư Hàng Hải làm chủ đầu tư và dự án biệt thự Ngóc Túc III, phường Tam Thạnh do Công ty Cổ phần Bất động sản Phúc Hưng làm chủ đầu tư.
Chung cư cao tầng A.C.S.C tại số 686 Xô Việt Nghệ Tĩnh, theo Văn phòng Đăng ký đất tại TP.HCM, dự án có quy mô khu nhà chính cao 26 tầng, nhà đặt máy phát điện và một tầng hầm.
Dự án hiện gặp một số khó khăn, vấn đề liên quan giấy phép môi trường, nghĩa vụ tài chính, việc bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (trường mạng non)...
Tại buổi làm việc, sau khi lắng nghe báo cáo của chủ đầu tư và các cơ quan liên quan về những vấn đề tại dự án chung cư A.C.S.C, ông Nguyễn Toàn Thắng, Trưởng Tổ công tác 1645 đồng ý giải quyết cấp số hồng cho người dân mua căn hộ tại chung cư. Với các phân diện tích khác, sẽ nghiên cứu thực hiện theo những nội dung yêu cầu trên được giải quyết.
Đồng thời, ông Nguyễn Toàn Thắng nhấn mạnh trách nhiệm liên hệ Chi cục Bảo vệ môi trường TP.HCM kiểm tra lại thực trạng bảo vệ môi trường đã làm hay chưa. Phải phải hợp với Phòng Kinh tế (Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM) rà soát nghĩa vụ tài chính bổ sung.
Liên quan việc cấp số hồng đối với nhà trọ và chỗ gửi xe, ông Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu chủ đầu tư phải cam kết Văn phòng Đăng ký đất tại TP.HCM sau khi các cơ quan chuyên môn có ý kiến cho phép xem xét giải quyết.
Tổ công tác họp giải quyết cấp số hồng thêm cho ba dự án
ẢNH: ĐÌNH SẢN
Dự án thứ hai là dự án chung cư kết hợp thông minh Bến Vân Đôn được cấp thuận chính thức vào năm 2015. Năm 2019, dự án được nghiệm thu và vào sử dụng, có tổng cộng 240 căn hộ. Dù vậy năm nay các khách hàng mua nhà tại dự án chung cư chưa được cấp số hồng do có hạn 60m2 là phần đặt liên kết được sử dụng làm lợi ích chung, không hẹp giữa 2 nhà nằm trong ranh dự án chung cư đóng tiền sử dụng đất bổ sung.
Theo ông Thân Thế Hưng, Phó giám đốc Văn phòng Đăng ký đất tại TP.HCM, Sở Nông nghiệp và Môi trường không đánh là đất thông hành đúng, không thể làm dự án riêng nên thực hiện thông qua đấu giá và tính tiền sử dụng đất theo hệ số K. Nên chủ còn xác định hệ số K để tính tiền sử dụng đất bổ sung. Do đó kiên nghị cấp số cho người dân, chủ chỉ lại phân phối thông minh khi chủ hoàn thành nghĩa vụ tài chính và nhà xã hội nếu có.
Dự án này, ông Nguyễn Toàn Thắng cũng thông nhất cấp số hồng cho người dân. Tuy nhiên, chủ đầu tư phải liên hệ Phòng Kinh tế để xác định việc thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi chủ đầu tư sử dụng phân diện tích hơn 60m2 thuộc phạm vi dự án nhưng chưa có công nhân. Đồng thời, liên hệ Chi cục Bảo vệ môi trường để hoàn tất các thủ tục liên quan đến môi trường.
Liên quan nghĩa vụ nhà xã hội, Công ty Cổ phần Thông minh và Đầu tư Hàng Hải phải chuyển hồ sơ về phường để có ý kiến về vấn đề này.
Dự án thứ ba là dự án biệt thự Ngóc Túc III, Văn phòng Đăng ký đất tại TP.HCM cho biết, theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp, trong quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã xin điều chỉnh mẫu thiết kế kiến trúc phù hợp với các quy định và đã được UBND TP.Vũng Tàu (cấp) chấp thuận năm 2022. Nhưng các vấn đề nêu trên có nội dung: Việc chấp thuận mẫu là có sức để chủ đầu tư thực hiện các công việc tiếp theo theo quy định và không thay thế giấy phép xây dựng.
Chủ đầu tư phải thực hiện việc đầu tư xây dựng đúng với các quy định pháp luật hiện hành về đầu tư xây dựng.
Với dự án này, ông Nguyễn Toàn Thắng đã thông nhất cấp số hồng cho người mua nhà. Riêng phần...