Theo PGS - TS Trần Đình Thiên, nguyên Viên trưởng Trung tâm Kinh tế Việt Nam, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách của Thủ tướng, lãi suất và tín dụng hiện là những "còn gió ngược" nhưng vẫn mang tính ngân hàng trong tiến trình phát triển dài hạn của nền kinh tế.
Chính vì vậy, dòng tiền vào bất động sản không còn mang tính phòng thủ mà đang dịch chuyển có chọn lọc, ưu tiên các tài sản có giá trị thực, pháp lý vùng chắc và khả năng giữ giá lâu dài.
Vai trò của đầu tư giáo dục 2024 - 2025 như một "đòn bay" quan trọng hỗ trợ thị trường phục hồi. Đồng thời, thị trường đang bước vào giai đoạn được gọi là "chạm đất kín bóng".
Nhà đầu tư còn có tầm nhìn dài hạn, tránh chạy theo các "cơn sóng" ngắn hạn. Có hiểu hệ thống thuộc về những người sáng hành đường khi thị trường còn đơ.
Thời gian tới các chuyên gia cho rõ phân lô sẽ không còn đất sống
ẢNH: ĐÌNH SƠN
Đồng quan điểm, TS Nguyên Văn Đình, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rõ, nhà đầu tư cần tập trung vào yêu cầu thực.
Mỗi quyết định đưa ra cần dựa trên ba tiêu chí chất lượng: sản phẩm thực, pháp lý thực và giá trị thực. Việc đầu tư còn gun với trách nhiệm bảo vệ môi trường và minh bạch thị trường, tránh các mô hình đầu tư "lào" hoặc dự án gây tác động tiêu cực đến sinh thái.
Trong khi đó, ông Võ Huấn Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận tiếp thị dự án nhà ở CBRE Việt Nam, thị trường bất động sản Việt Nam đang dẫn châm đất kính phán với phân khúc đất nền. Các loại hình đất nông nghiệp, đất rõ ràng "núp bóng" bất động sản nghỉ dưỡng sử dụng mất dần thanh khoản do các quy định chất về danh nghĩa và pháp lý tài sản. Thay vào đó, thị trường đang dịch chuyển sang các phân khúc có tiềm năng bên ngoài.
Ông Phạm Lâm, Chủ tịch HQT kiêm Tổng giám đốc DKRA Group cũng nhấn mạnh yếu tố an toàn là kim chỉ nam cho nhà đầu tư, với ưu tiên bảo toàn văn thông qua các tài sản có tiềm năng vùng chắc và khả năng phòng thủ tốt.
Dù thị trường bất động sản chủ tác các yếu tố biến động cuối năm 2025 này, đây lại là thời điểm phù hợp để đầu tư. Quá trình sàng lọc đang tạo ra cơ hội cho các dự án có pháp lý minh bạch, thanh khoản tốt và đủ bảo chứng nguồn vốn kỹ thuật.
